Сейчас жилая недвижимость юридических лиц в республике облагается налогом исходя из среднегодовой стоимости — по «кадастру» платят только владельцы крупных торговых и бизнес-центров. Реформа приведет Татарстан к общероссийским стандартам (такая схема уже работает в большинстве регионов ПФО, Москве и Петербурге) в рамках налоговой политики РФ на 2026–2028 годы.

Согласно проекту, компании будут платить налог по кадастровой стоимости, но с 50-процентной скидкой от начисленной суммы. Для объектов, принадлежащих личным фондам (стоимостью до 300 млн рублей), ставка составит 0,3%.

От новой налоговой нагрузки полностью освободят квартиры Государственного жилищного фонда (ГЖФ) Татарстана, участвующие в программе социальной ипотеки. Поскольку участники соципотеки становятся полноправными собственниками только после полного выкупа жилья (выплаты могут растянуться до 29 лет), все это время квартиры числятся за ГЖФ. Простая банковская ипотека работает иначе — там право собственности сразу переходит покупателю, а жилье лишь остается в залоге.

Инициатива чиновников стала неприятным сюрпризом для строительного сектора, отмечается в статье. По имеющимся данным, законопроект не проходил предварительных обсуждений ни с Минстроем РТ, ни с самими девелоперами. Теперь застройщики намерены добиваться пересмотра документа или смягчения условий, аргументируя это тем, что плата за непроданные «квадраты» неизбежно заложится в итоговую стоимость жилья.