По словам Бондаря, федеральный порядок предусматривает подготовку проекта перепланировки. Начать нужно с получения в БТИ технического паспорта либо поэтажного плана с экспликацией. Затем собственник сравнивает документы с реальным устройством квартиры и обращается к проектировщикам.

Для подачи заявления можно воспользоваться МФЦ. Вместе с ним передают проект и сведения, подтверждающие право собственности. На принятие решения отводится до 45 дней. Получив согласование, владелец должен вести ремонт строго по проекту.

Когда работы закончены, нужно обратиться к кадастровому инженеру за техническим планом, отправить уведомление и пройти приемку. Оформление акта занимает до 30 дней. Далее сведения направляют для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Для физического лица кадастровый учет изменившихся характеристик квартиры обойдется в 1000 рублей. Эта сумма не включает расходы на обследование, подготовку проекта и технического плана — их оплачивают дополнительно.

Бондарь пояснил, что обычно разрешение можно получить на снос или перемещение ненесущей перегородки внутри квартиры. Еще до начала ремонта необходимо проверить вентиляцию, газовое оборудование и общедомовые коммуникации. Также учитывают, как кухня и санузел расположены относительно квартир соседей.

Чтобы установить, является ли стена несущей, изучают проект дома и проводят инженерное обследование. Эксперт отметил, что в отдельных домах можно согласовать и перенос несущей стены, но для этого нужна профильная диагностика. Любым работам с такой стеной должны предшествовать обследование и расчет. В некоторых домах допускают устройство проема — при наличии расчетов, проекта, усиления и заранее полученного согласования.

Источник: Газета.Ru