Главным драйвером финансового роста девелоперов стало не количество проданных квартир, а регулярная переоценка квадратного метра. На сегодняшний день средняя ценник за «квадрат» в Челнах установился на отметке в 160 тысяч рублей. Существенная стоимость жилья позволяет застройщикам генерировать рекордную выручку даже при ощутимом проседании физического спроса со стороны покупателей.

При этом строительный конвейер автограда сбавлять обороты не планирует — в этом году в городе намерены сдать полные 300 тысяч квадратных метров жилой недвижимости. В годовую программу вошли два арендных дома, 26 инвестиционных многоквартирных объектов, а также 25 тысяч «квадратов» в секторе индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Темпы работ пока опережают график: на текущий момент в эксплуатацию уже введено более 240 тысяч кв.м, что составляет 80% от намеченного годового объема.

Сейчас строительный рынок Челнов делят между собой 22 застройщика, а в активной фазе возведения находится более 50 многоквартирных домов общей площадью около 600 тысяч квадратных метров. Таким образом, девелоперы продолжают активно наращивать объемы и закладывать новые фундаменты, несмотря на то что удерживать доходность им приходится в основном за счет высокого прайса, а не очереди из новосёлов.