Поправки к закону «О налоге на имущество организаций» правительство Татарстана направило в Госсовет республики. Если их примут, новый порядок начнет действовать 1 января 2027 года. Пока налог для такого жилья рассчитывают по среднегодовой стоимости, а кадастровую используют лишь для торговых и административно-деловых центров, площадь которых превышает 1000 квадратных метров.

Изменения коснутся застройщиков, у которых на балансе остаются готовые квартиры без покупателей. Налог придется платить и за помещения, учтенные как товар. При ставке 2% переходная льгота снизит платеж за 2027 год до 1% кадастровой стоимости. С 1 января 2028 года льготу отменят и налог нужно будет вносить полностью.

Для жилых помещений личных фондов проект предусматривает ставку 0,3%. Однако воспользоваться ею для жилья стоимостью свыше 300 миллионов рублей будет нельзя.

Квартиры Госжилфонда Татарстана, выкупаемые жителями по социальной ипотеке, останутся освобожденными от налога. Освобождение сохранят и для других специализированных организаций. В пояснительной записке среди направлений их работы названы предоставление жилья детям-сиротам, расселение аварийных домов, помощь нуждающимся, семьям с детьми и молодым семьям.

Правительство объяснило инициативу общей налоговой политикой. В большинстве регионов Поволжья, а также в Москве и Санкт-Петербурге кадастровый порядок уже применяется. При этом документы не содержат оценки того, сколько дополнительных средств получит бюджет республики.

У застройщиков, накопивших много непроданного готового жилья, затраты могут исчисляться миллионами рублей. Так, за 100 квартир с кадастровой стоимостью 10 миллионов рублей каждая платеж в 2027 году составит 10 миллионов рублей с учетом льготы. Без нее сумма достигнет 20 миллионов рублей.

Источник: progorodchelny.ru