Ранее, с 2020 по 2023 год, при значительном росте цен на новостройки, небольшие квартиры пользовались большим спросом. По словам директора по продукту Дианы Насировой, по итогам 2023 года более половины предложений в новых домах составляли однокомнатные квартиры.

В настоящее время в новостройках нормой становится квартирография со средней площадью 52–55 квадратных метров с акцентом на двух- и трехкомнатные квартиры. Для покупателей сегодня важно, чтобы жилье могло вместить семью, рабочую зону и личные интересы, поэтому средний метраж растет в соответствии с реальными потребностями людей. Ожидается, что эта тенденция сохранится в ближайшие годы, тем более что министр строительства России рекомендовал учитывать минимальные размеры жилья при разработке строительных норм.

Так, в проектах многоквартирных домов с 2025 года средняя площадь однокомнатной квартиры достигает 36,8 квадратных метра, что на 1% больше, чем в 2024 году. В двухкомнатных квартирах этот показатель вырос на 2% – стал 58 квадратных метров. Такой же процент роста и у трехкомнатного жилья – до 78 квадратных метров.

Самый большой скачок – на три процента – наблюдается у четырехкомнатных квартир – до 108 квадратных метров. Подводя итоги, руководитель отметила, что на рост средней площади квартир в 2025 году больше всего повлияло жилье бизнес-класса и элитное. В этих сегментах метраж квартир – двух-, трех-, четырехкомнатных – вырос на 6–10% по сравнению с 2024 годом.