Иванов пояснил, что обычная проверка по перечню вещей не защищает от подмены. Названия предметов совпадают с описью, но вместо хозяйского имущества в квартире стоят бюджетные покупки жильцов. С такими ситуациями сталкиваются собственники в России.

Поэтому при заселении важно указать модели оставляемой техники и зафиксировать состояние имущества. Без этих подробностей выезд недобросовестного арендатора приведет к спорам, предупредил аналитик. Чаще всего стороны расходятся в оценке того, в каком состоянии оказались ремонт, техника и мебель за время проживания.

При этом владельцы нередко вообще не оформляют акт приема-передачи или относятся к нему как к формальности. Иванов рекомендовал перечислить уже существующие дефекты, а тем, кто опасается за свои вещи, — также сфотографировать их и снять на видео. В договоре следует указать, что фотографии и записи имеются у каждой из сторон.

Для защиты своих интересов хозяева часто берут залог либо включают расходы на страховой полис в арендную плату, рассказал Иванов. Он добавил, что некоторые жильцы могут попытаться уехать с частью хозяйской техники.

По наблюдениям аналитика, откровенное вредительство бывает редко и обычно связано с конфликтом арендатора и владельца. Но если при заключении договора хозяин не составил подробное описание жилья, арендатор может уйти от ответственности.