Наибольшее падение произошло в Сочи – на 1,6%, до 296 тысяч рублей за квадратный метр. В лидерах также Новокузнецк и Рязань (по 1,3%), Кемерово (1,1%) и Брянск (1%). Казань оказалась на последнем месте с минимальным снижением в 0,1%, что говорит скорее о стабильности местного рынка.

Тренд на удешевление набирает силу: в марте цены снижались в пяти городах, в апреле – в девяти, в мае – уже в 12. Май стал первым месяцем 2026 года, когда вторичка в среднем подешевела по всем мегаполисам. Аналитики связывают это с высокими ставками по ипотеке, ограничивающими спрос, и сезонным фактором – летом рынок традиционно менее активен, сделки откладывают до осени.

При этом в 30 городах из 50 цены выросли – от 0,1 до 2,3%. Лидером роста второй месяц подряд стал Барнаул (+2,3%). Новосибирск и Ижевск показали снижение на 0,2%, до 140,8 тысячи рублей за квадрат.