При этом ипотечный рынок продемонстрировал рост на 60%, превысив 478 тысяч сделок. Доля ипотечных покупок в сегменте многоквартирного жилья выросла на 10 процентных пунктов и достигла 43%, тогда как доля сделок с использованием собственных средств снизилась до 57%.

Средняя цена квартиры в неипотечных сделках составила 6,1 млн рублей, что на 5% ниже показателя января — июня 2025 года. На вторичном рынке средний чек вырос на 3%, до 6,2 млн рублей, а на первичном — снизился на 14% (с 7,1 млн до 6,1 млн рублей).

Средний размер ипотечного кредита по итогам полугодия составил 4,6 млн рублей (на 6% ниже уровня прошлого года). По программам: льготные — 6 млн рублей (+3% в годовом выражении), рыночная ипотека — 3,2 млн рублей (+10%).

Старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин отметил, что основной фактор роста ипотечного рынка — снижение ставок вслед за ключевой. Меняется и структура выдачи: доля госпрограмм постепенно снижается в пользу рыночных инструментов. Сохранение ценового разрыва между первичным и вторичным рынками смещает спрос в сторону готового жилья. Эти тенденции актуальны и для регионов, включая Татарстан.

В Татарстане также наблюдается смещение спроса в сторону ипотечных программ. Жители Казани и других городов республики активнее используют льготные и рыночные продукты банка для покупки квартир. Эксперты связывают это с общим снижением ставок и гибкими условиями кредитования.

Лидерами по количеству неипотечных сделок стали: Москва — 7,6% от общего числа по стране; Московская область — 6,9%; Санкт-Петербург — 5,1%; Краснодарский край — 4%; Свердловская область — 3,8%. Татарстан демонстрирует динамику, близкую к среднероссийской: в республике растет число ипотечных сделок, особенно в сегменте вторичного жилья.

Данные исследования основаны на информации Роскадастра и партнеров ВТБ.

KazanFirst