За состояние общего имущества отвечают управляющая компания или товарищество собственников жилья. Такой порядок закреплен в Жилищном кодексе РФ.

К общему имуществу относятся фундамент, несущие стены, межэтажные перекрытия, крыша и чердаки, фасад, а также окна и двери в подъездах. В перечень включены балконные плиты, тогда как сам балкон принадлежит владельцу квартиры.

Общими считаются стояки отопления, радиаторы в подъездах и общедомовые приборы учета. В систему водоснабжения входят трубы до первого отключающего крана в квартире, в канализацию — стояки. Также к этому имуществу отнесли электросети от вводного устройства до квартирного щитка, вентиляцию и систему дымоудаления.

В список входят подъезды, коридоры, лестницы и площадки, лифты и шахты, колясочные, технические этажи, а также подвалы с коммуникациями. Общими являются детские и спортивные площадки, газоны, деревья, скамейки, фонари, ограждения и парковки, если они оформлены как часть придомовой территории. Земельный участок под домом также принадлежит собственникам помещений на праве общей собственности.

Источник: Челнинские известия