Что входит в общую площадь здания?

Как пояснила государственный регистратор Юлия Симонова, при расчете параметров жилого дома учитываются площади всех его уровней — как надземных, так и подземных.

В состав общей площади объекта недвижимости в обязательном порядке включаются:

• Веранды и террасы;
• Балконы и лоджии;
• Все этажи здания, включая подвальные помещения.

Жилая или общая?

Специалисты Росреестра подчеркнули важный юридический нюанс: неотапливаемая веранда учитывается в документах, но не относится к категории жилой площади. Она признается частью общей площади дома.

Все эти параметры фиксируются при кадастровом учете, поэтому при наличии веранды ее метраж будет официально отражен в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), что важно учитывать при сделках и расчете налогов.