Что должна делать управляющая компания в подъезде: разъяснение жилинспекции
Подъезд относится к общему имуществу собственников, и за его состоянием обязана следить управляющая компания (УК). В жилищной инспекции Татарстана рассказали о том, какие обязанности входят в компетенцию УК.
Компания должна контролировать техническое состояние подъезда, проводить плановые и внеплановые осмотры для своевременного выявления дефектов, а также выполнять текущий ремонт стен, ступеней, перил и инженерных сетей. Ремонт подъездов проводится раз в три-пять лет в зависимости от износа дома.
Инженерные сети — лифты, мусоропроводы, системы дымоудаления и отопительные приборы — должны обслуживаться постоянно. Также важно поддерживать микроклимат и герметичность здания: окна и двери должны плотно закрываться, наличие уплотнителей обязательно для сохранения тепла, а для циркуляции воздуха необходимо регулярно открывать фрамуги и форточки, особенно на первом и последнем этажах. Вентиляционные каналы должны содержаться в чистоте.
Особое внимание уделяется безопасности и порядку. На лестничных площадках запрещено хранить мебель, велосипеды, строительные материалы и старые вещи. Нельзя устраивать под лестницами кладовки или мастерские. Проходы к пожарным кранам, выходы на чердаки и крыши должны быть свободными, а все электрощитки и ниши с приборами учета — плотно закрыты на замок (доступ к ним имеют только специалисты). Домофоны, кодовые замки и доводчики на дверях должны оставаться исправными.
УК также обязана обеспечивать чистоту в подъезде — проводить влажную уборку не реже одного раза в месяц.