В ходе подготовки документов к сделке обычно запрашивают справки из психоневрологического и наркологического диспансеров, но эти документы лишь констатируют факт учета или его отсутствия. Важно понимать, что на учет пациента ставят, во-первых, только при оказании медицинской помощи, во-вторых, не все диагнозы поддаются учету. Соответственно, продавец может иметь проблемы с психическим здоровьем, но не состоять на учете. Можно болеть и не обращаться за помощью. Например, потому что это пожилая бабушка с деменцией (приобретенным слабоумием) или потому что он алкоголик, наркоман, который получал анонимную помощь и т. д.

Поэтому рекомендуется обратиться к психиатру, наркологу для осмотра. Обычный осмотр, в ходе которого врач может выявить противопоказания к сделке. Лучше это делать до внесения залога. Внимание! Это не отменяет необходимости предоставления справок об отсутствии учета в диспансерах, — поясняет психотерапевт. Нужно понимать, что наличие диагноза и недееспособность — не одно и то же. Если человек наблюдается у психиатра или нарколога, это не значит, что он потерял способность руководить собственными действиями.

Эксперт рассказала, как быть, если человек все-таки пострадал от такой мошеннической схемы.

«Необходимо добиться от суда постановления о судебно-психиатрической экспертизе, которая проводится в условиях специального стационара, где пациента „с ног до головы“ обследуют в течение 1-2 месяцев и выносят заключение о его дееспособности. Все вышеперечисленное применимо ко всем собственникам жилья, даже если у них крошечная доля», — рассказала психотерапевт.