По легенде, семья из трех человек, проживающая в Набережных Челнах, решила арендовать дачу рядом с городом. Молодые супруги с шестилетним ребенком — горожане без опыта садоводства — хотят попробовать вырастить зелень, овощи и ягоды, отдавая предпочтение экологичным продуктам. При этом они запрашивают дачный домик с городскими удобствами: мебелью и бытовой техникой. На покупку дома в частном секторе средств не хватает из-за высокой стоимости земли и строительства.

По словам председателя СНТ «Прибрежный» Дарьи Бредихиной, это типичный портрет современного дачника как молодого, так и среднего возраста. Нередко такие арендаторы на второй-третий год решаются на приобретение участка.

Первый звонок был сделан в СНТ «Транспортник». Владелец сообщил, что участок площадью четыре сотки включает двухэтажный дом с четырьмя комнатами, теплицу, беседку и баню. Имеются электричество и холодная вода, но холодильника нет — его разрешили привезти с собой, вместо микроволновой печи используется плитка. Теплицей можно пользоваться, урожай хозяин не забирает, также разрешил собирать ягоды. Ежемесячная плата — 20 тысяч рублей, включая коммунальные услуги, членские и целевые взносы оплачивает собственник.

— На этот участок уже планируют приехать жители Альметьевска, внесшие предоплату, — пояснил владелец Михаил. — Я решил сдавать его, так как родителей не стало, а у меня самого есть участок в 20 соток.

Второй звонок был в СНТ «Гидростроитель-1». Участок чуть больше — шесть соток, одноэтажный домик с двумя комнатами, дизайнерским ремонтом, баней и сауной, верандой, террасой и парковкой. Есть электричество, вода, санузел внутри и на улице, канализация. Помещения меблированы, имеется техника: кондиционер, холодильник, плита, микроволновка, стиральная машина, водонагреватель, телевизор, интернет и ТВ через Wi-Fi. Аренда — 45 тысяч рублей в месяц с залогом в такую же сумму.

Председатель СНТ «РИЗ-1» Роман Журавлев считает сдачу и аренду дач незаконной деятельностью. По его словам, СНТ является некоммерческим товариществом, уставы запрещают коммерцию, за исключением магазинов. За этим следят, не пуская ситуацию на самотек, чтобы не допустить строительства «хостелов» в виде вагончиков и заселения мигрантов или организации баз отдыха. Если факт аренды установлен, необходимо уведомлять председателя, предоставлять договор и паспортные данные арендатора. На практике так никто не делает, председатели могут лишь устно предупредить.

Редко, но встречаются те, кто предупреждает. Три семьи, арендовавшие дачи в прошлые годы, настолько остались довольны, что приобрели участки. Правлению это выгодно: участки не пустуют и не зарастают. Одна собственница не первый год сдает дачу, рассматривая это как дополнительный заработок. Кроме того, это своеобразный вид туризма: в условиях, когда поездки к морю по России и за границу доступны не всем, многие находят дачную альтернативу.

— Если арендаторы будут шуметь или повредят имущество других садоводов или общее имущество СНТ, ответственность несет собственник участка, — отметила Дарья Бредихина. — У нас есть реестр владельцев. Кто оплачивает взносы — собственник или арендатор, нам не важно, они договариваются между собой. Для правления важно соблюдение правил внутреннего распорядка и своевременные платежи в полном объеме.

По мнению председателя, дача — место «газонного отдыха», для развлечения можно посадить в теплице помидоры и огурцы, чтобы полакомиться летом, но не для заготовок в сотню банок или посадки картофеля на десяти сотках. Серьезно заниматься посадками в больших объемах — занятие недешевое.

— В сложные 90-е земля кормила, а сейчас, когда в каждом комплексе по несколько магазинов с полным ассортиментом, зачем? — задается вопросом Журавлев. — Есть садоводы «старой школы», выращивающие много, а весной половину выбрасывают. Из городских удобств в домике нужен холодильник, микроволновая печь, плита, телевизор, мебель. Аренда дач стала популярной в Набережных Челнах во времена пандемии. Думаю, раньше тоже разрешали селиться родственникам и знакомым.

— Техника и мебель важны, но вода и электричество первостепенны, также важна подъездная дорога, — добавила председатель СНТ «Прибрежный». — В нашем садоводческом товариществе такая практика была всегда.