В Татарстане, например, в феврале рухнула кровля детского сада в Дрожжановском районе. За день до происшествия учреждение закрыли, а детей разместили в других заведениях. Без крыши остались гимназия в Казани и дом на улице Восстания, а в Зеленодольске – супермаркет. Случаи падения снега с крыш фиксируются и в Набережных Челнах.

На видео по адресу 42/16 запечатлено, как снежная шапка упала рядом с подъездом. Человек, выходивший в это время на улицу, чудом остался жив. Еще одно падение зафиксировала камера в 52/02, жильцов в момент «снежного обрушения» поблизости не было.

В жилищной инспекции Татарстана пояснили, что по нормативам толщина снега на крышах не должна превышать 30 сантиметров. Инспекторы держат руку на пульсе, при нарушениях наказывают управляющие компании, работающие вразрез с законом.

Жители многоквартирного дома 17а/17 в Набережных Челнах, не добившись от УК «Бумажник» уборки снега со ступеней, площадок крылец, тротуаров, проезжей части, козырьков подъездов, обратились в жилинспекцию города. Инспекторы проверили и другие дома – 10/1, 2, 3, 10/21, 22, 22 А, 10/23, 24, 10/48 А, Б. За многочисленные нарушения управляющую компанию привлекли к административной ответственности в виде штрафа в 125 тысяч рублей.

Еженедельно через разные каналы ведомства от татарстанцев поступает более 100 обращений на работу обслуживающих дом организаций. Больше всего жалоб приходит из Казани, Набережных Челнов, Альметьевска, Нижнекамска. В УК пояснили, что уборка производится по графику.

«Для очистки крыш привлекаем как штатных кровельщиков, так и промышленных альпинистов – без них на сложных скатных крышах не обойтись. Плоские крыши чистим только в зоне карнизов и водостоков, чтобы не было наледи, а сам снег с такой конструкции убирать не нужно по нормативам – можно повредить гидроизоляцию. Скатные крыши у нас под особым контролем: их очищаем, в первую очередь, чтобы не допустить лавинного схода снега. В приоритете и козырьки подъездов, их чистим постоянно – по мере образования снега, по заявкам жителей», – пояснили в УК «Жилкомсервис».

Как пояснили в этой же УК, сложнее всего с балконными козырьками, которые жильцы устанавливают самостоятельно. Здесь их позиция жесткая: если козырек незаконный, ответственность за его содержание и за то, что с него упадет снег, несет собственник. «Не можем обслуживать самовольные конструкции. Боремся с такими нарушениями через предписания и суды. Некоторые жители, понимая риски, все же идут навстречу и демонтируют их добровольно», – сказали в УК.

«С жильцами, установившими незаконные козырьки на балконах, ведем работу по такому же принципу, что и коллеги – через суд и судебных приставов. Кто несет ответственность от падения снега с проектного или непроектного козырька балкона? В любом случае мы, как УК, являемся обслуживающей организацией, поэтому ответственность лежит и на нас тоже. Но и собственник непроектного балкона тоже отвечает за незаконное строение», – дополнили в УК «Электротехников».

Если снег рухнул с коммерческого здания – торгового центра, офиса и так далее, то отвечать будет собственник или арендатор, за муниципальные объекты – учреждения медицины, образования и тому подобное – органы власти и назначенные ими обслуживающие организации. Контролирующий орган предпочитает разбираться в каждом случае – отдельно.

«На основании сообщений невозможно дать оценку – самовольная постройка или она узаконена. Если самовольная постройка, то управляющая компания обязана вести претензионную работу. Добиться, чтобы собственник вернул балкон в первоначальный вид в соответствии с проектом. И следить за состоянием кровли, козырьков (наличие снега, сосулек) всего дома. Если видят, что опасность на самовольно построенных козырьках, сообщить об этом собственнику. Ситуация неоднозначная. При этом удаление сосулек необходимо производить незамедлительно. Если житель заметил сосульки на внешней стороне своего балкона, то нужно письменно уведомить УК», – обратили внимание в жилинспекции.

Стоит помнить: когда собственник не принял мер, а сосулька упала с козырька (незаконно установленного) его балкона и причинила вред прохожему, тогда ему может грозить возмещение причиненного ущерба.

Несмотря на то, что УК заявили, что пользуются услугами альпинистов, последние же отмечают падение спроса на их услуги. «Сегодня ситуация непростая – все пытаются сэкономить. Нередко на крыши отправляют сантехников, плотников – без специального альпинистского снаряжения. Это чревато падениями и человеческими жертвами. Есть и ответственные УК, например, «Замелекесье» или «Центральный», которые каждый год стараются приглашать альпинистов. Перед нами ставят задачу очистить край крыши от снега – на метр-полтора, а также козырьки балконов, убрать сосульки. Бывают разногласия в стоимости нашей работы – за квадратный метр берем от 200 до 250 рублей. Некоторые пытаются обесценить наш труд, просят 150 рублей», – поделились альпинисты.