Земельный надел площадью свыше 9,2 тысячи квадратных метров относится к зоне, предназначенной для индивидуального жилищного строительства, и находится в частной собственности. Вопрос о предоставлении условно разрешенного вида использования ранее был вынесен на публичные слушания, организованные исполкомом. По итогам собственнику дали согласие.

Согласно сведениям публичной кадастровой карты, соседние пустыри, расположенные вдоль первой линии улицы Машиностроительной, также имеют назначение под коммерческую застройку.