По итогам 2025 года Татарстан показал внушительный результат, введя более 3,5 млн кв. метров жилья. План на 2026 год скорректирован до 3,175 млн кв. метров, однако выполнение этих показателей происходит в условиях давления внешних факторов.

Ключевые риски для отрасли

Глава татарстанского правительства выделил три главные проблемы, угрожающие стабильности застройщиков:

• Резкий рост стоимости стройматериалов происходит на фоне высокой ключевой ставки, что увеличивает себестоимость проектов.
• Изменение условий льготных программ ипотеки бьет по платежеспособному спросу.
• В республике растет риск накопления нереализованного («зависшего») жилья, что в конечном итоге может обернуться банкротством строительных компаний.

Жилье как демографический инструмент

Алексей Песошин подчеркнул, что в условиях снижения рождаемости доступность квартир должна стать не просто коммерческим вопросом, а инструментом семейной политики. Чтобы сбалансировать рынок, власти планируют помогать девелоперам снижать издержки и быстрее запускать новые проекты.

Наведение порядка в частном секторе

Отдельное внимание премьер-министр уделил сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Из-за участившихся случаев деятельности недобросовестных компаний, в этом сегменте планируется существенно усилить контроль.