Челны Live
Главная·Недвижимость
Недвижимость

С 2026 года семьи смогут оформить только одну льготную ипотеку даже при наличии брачного договора

Картинка

Следующий год принесет изменения в правила оформления семейной ипотеки. Согласно новому закону, на одну семью можно будет оформить лишь одну льготную ипотеку. Это правило будет действовать даже при наличии брачного договора, который предусматривает раздельное имущество супругов. Если в таком соглашении указано, что приобретенное жилье принадлежит только одному из супругов, то оба не смогут стать созаемщиками. Следовательно, семья не сможет получить даже одну ипотеку по новой программе, не говоря уже о двух. Новые правила напрямую исключают такую возможность. Если брачный договор запрещает быть созаемщиком, выполнить новое обязательное требование — чтобы оба супруга выступали созаемщиками — не получится. Если же ипотека была оформлена до 2026 года, предполагается, что новые правила не будут иметь обратной силы. Если один из супругов уже оформил семейную ипотеку до 1 февраля 2026 года, и при этом второй супруг не был созаемщиком, у него теоретически может сохраниться право на получение своей льготной ипотеки. Однако, как это будет работать на практике, станет ясно только после официальной публикации всех документов. Важно понимать: правительство ужесточило правило, чтобы программа носила более адресный характер и помогала именно тем семьям, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий, а не использовалась для инвестиций.

На вопрос о том, можно ли влиять на бывшего зятя, который не выполняет обязательства по мировому соглашению после гибели сестры в ДТП, ответить сложно, так как неизвестно, что именно было прописано в мировом соглашении. Документ имеет силу судебного акта. Если в нем была прописана какая-либо компенсация, но сторона не желает исполнять принятые на себя обязательства по возмещению вреда, то следует обратиться к судебным приставам-исполнителям. А если в мировом соглашении стороны прописали, что претензий друг к другу не имеют, тогда «не имеют». Всегда нужно заранее проговаривать последствия принимаемых решений.

На вопрос о том, может ли человек, оплативший ремонт в квартире, но не являющийся собственником жилья, претендовать на долю этой недвижимости, ответ отрицательный. Сам по себе факт оплаты ремонта не дает автоматического права на долю в недвижимости. Однако в определенных, четко регламентированных законом ситуациях, человек может претендовать на долю или компенсацию. Если он произвел «неотделимые улучшения», то может потребовать увеличения своей доли в праве собственности пропорционально вложенным средствам. Этот способ подходит, если изначально у вас была какая-то доля в общей долевой собственности, и вы хотите ее увеличить. Если вы вообще не являетесь собственником, а просто, например, там жили и сделали ремонт, признать за собой право собственности «с нуля» невозможно. Поскольку признать право собственности крайне сложно, Гражданский кодекс РФ (статья 1105) предлагает более реалистичный путь: требование о компенсации стоимости произведенных улучшений. Суд может обязать собственника возместить вам понесенные расходы, подтвержденные чеками и экспертизой. Неотделимые улучшения: если вы установили предмет, который можно демонтировать без ущерба для квартиры, например, бытовую технику, люстру, съемную кухню. В этом случае вы не можете претендовать на долю, но вправе забрать установленное имущество. Если ремонт сделан без согласия владельцев, и он не был необходим для сохранения имущества, взыскать затраты невозможно. Любые затраты необходимо подтверждать чеками, квитанциями, актами выполненных работ и другими финансовыми документами.

На вопрос о том, может ли бывшая невестка, прописанная в трехкомнатной квартире, но уже выехавшая и проживающая отдельно, отсудить часть этой квартиры после развода, ответ отрицательный. В этой ситуации невестка не может отсудить часть вашей квартиры. Единственная связь с недвижимостью у нее в настоящее время — это регистрация (прописка), которая сама по себе не дает права собственности. На текущий момент у невестки есть только право пользования жилым помещением, которое связано с ее регистрацией и статусом члена семьи собственника. Однако, согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ, после развода и прекращения семейных отношений с собственником (вашим сыном) она утрачивает это право. Так как она уже выехала из квартиры, проживает отдельно. Если добровольно отказывается сняться с регистрационного учета, то вы, как собственник, можете через суд признать ее утратившей право пользования жилым помещением.

Если автосервис уклоняется от устранения недостатков после некачественного окрашивания задней двери автомобиля, можно действовать через официальные претензии и жалобы в контролирующие органы. Эта ситуация вполне разрешима, особенно при наличии переписки и чеков. Нужно составить официальную письменную претензию. Согласно статье 29 Закона «О защите прав потребителей», вы вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков. В претензии укажите конкретный срок для выполнения этого требования (например, 10 дней). Вручите претензию лично под подпись на вашем экземпляре или отправьте заказное письмо с уведомлением о вручении. Если на претензию не ответили, или отреагировали отказом, следующая инстанция — Роспотребнадзор. Подать жалобу можно через официальный сайт Роспотребнадзора, приложив копии претензии, чеков и скриншоты переписки. Если и это не поможет, то обращайтесь в суд. Там можете потребовать не только устранения недостатков, но и возмещения убытков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы.

Ситуация, в которой работодатель предлагает женщине, вышедшей из декретного отпуска, другую должность или увольнение, является абсолютно незаконной. Согласно статье 256 Трудового кодекса РФ, на период отпуска по уходу за ребенком за работником сохраняется место его работы (должность). Любые разговоры с работодателем, где вам предлагают «другую должность» или «увольняйтесь», являются незаконным давлением. Ответ на конкретные вопросы: Могу ли требовать, чтобы меня уволили с выплатой выходного пособия? — Технически, можете требовать расторжения трудового договора по статье 77 ТК РФ — отказ работника от продолжения работы в связи с изменением определенных сторон условий трудового договора. Что это значит? Поскольку работодатель не предоставляет вам прежнюю должность, а предлагает другую (которая вас не устраивает), это считается изменением условий труда. В этом случае вас увольняют с выплатой выходного пособия в размере двухнедельного среднего заработка (статья 178 ТК РФ). Должны ли мне предоставить прежнее место работы? — Безусловно, да! Это ваше основное право, гарантированное ТК РФ. Если на вашем месте работает другой человек, это проблема работодателя, а не ваша.

Loading...
loading