Наличие охранной зоны не запрещает продажу участка, но накладывает ограничения на его использование. По словам и. о. начальника отдела госрегистрации недвижимости Управления Росреестра по Татарстану Светланы Потаповой, в реестре зарегистрировано почти 110 тыс. зон с особым режимом — водоохранные, культурного наследия, трубопроводов, газопроводов, электроэнергетики, приаэродромные и другие (28 видов). Например, в охранной зоне газопровода строительство может быть запрещено на определенном расстоянии.

Для регистрации построек в таких зонах нужно согласие организации, в пользу которой установлено ограничение: электросети — у «Сетевой компании», газ — у «Газпром трансгаз Казань».

Проверить охранные зоны можно через ЕГРН, кадастровый план или публичную кадастровую карту. Нарушения грозят административной, гражданско-правовой или уголовной ответственностью, а незаконные постройки подлежат сносу за счет нарушителя.