Анализ рынка недвижимости демонстрирует более высокую доходность вторичного жилья по сравнению с новостройками. Квартиры на «вторичке» приносят 6,3% годовых против 5,3% у новостроек, а их окупаемость составляет 16 лет против 19 лет. Эта разница объясняется более низкой первоначальной стоимостью объектов на вторичном рынке.

При этом за два года инвестиционная привлекательность аренды значительно выросла. До резкого скачка цен доходность новостроек составляла всего 4,8%, а срок окупаемости достигал 20,8 года. Изменения произошли из-за диспропорции в росте цен: стоимость аренды взлетела на 30%, а цены на саму недвижимость поднялись лишь на 14%, — прокомментировал результаты исследования гендиректор портала Павел Луценко.