Доходность новостроек в Набережных Челнах выросла на 5,7%
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNS8xMS95YW5kZXhhcnQtZmJ2M25qNDlxcGYxZW45aDA0MG8uanBlZw.webp)
В Набережных Челнах доходность квартир в новостройках увеличилась на 5,7%, согласно данным федерального портала. Жилье стоимостью 7,7 млн рублей при ежемесячной арендной ставке в 36,5 тысяч рублей окупается за 17,7 лет. В Казани показатель несколько ниже — 4,1%. Квартира за 12,1 млн рублей со ставкой аренды 42 тысячи рублей окупится за 24,1 года. В среднем по стране доходность новостроек выросла на 5,4%. Речь идет о жилье стоимостью 7,8 млн рублей, которое при ставке 35,4 тысячи рублей окупается за 18,4 года.
Анализ рынка недвижимости демонстрирует более высокую доходность вторичного жилья по сравнению с новостройками. Квартиры на «вторичке» приносят 6,3% годовых против 5,3% у новостроек, а их окупаемость составляет 16 лет против 19 лет. Эта разница объясняется более низкой первоначальной стоимостью объектов на вторичном рынке.
При этом за два года инвестиционная привлекательность аренды значительно выросла. До резкого скачка цен доходность новостроек составляла всего 4,8%, а срок окупаемости достигал 20,8 года. Изменения произошли из-за диспропорции в росте цен: стоимость аренды взлетела на 30%, а цены на саму недвижимость поднялись лишь на 14%, — прокомментировал результаты исследования гендиректор портала Павел Луценко.
Автор:
Как вам материал?
0
0
0
0
0
0