Продавец позиционирует объект как идеальный вариант для готового арендного бизнеса или реконструкции. Он отмечает, что в центре Челнов таких цен нет даже на пустые участки, а при сдаче 80% площадей объект окупится за три года. Владелец уверяет, что конструкции здания надежны, однако для сдачи в аренду премиум-класса потребуется ремонт: на фасад — 15 миллионов рублей, и на внутреннюю отделку — 30 миллионов.

Продавец рассматривает различные варианты оплаты, включая бартер, обмен и рассрочку. Напомним, что пять лет назад здание выкупил елабужский бизнесмен Нурислам Кадыров, который планировал перестроить его под банный комплекс. Однако реализовать задуманное ему не удалось из-за проблем с согласованием земельного участка. Землю так и не получилось оформить в собственность или в долгосрочную аренду, удалось лишь изменить вид использования участка — с общепита на бытовое обслуживание.

Кроме того, бывший ресторан «Арарат» имеет трагические моменты в своей истории. 26 сентября 2019 года в заброшенном здании произошел масштабный пожар, в результате которого погиб подросток.